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2023.122023年12月8日，，，，，，，，由宝湾物流控股有限公司（以下称“宝湾物流”）作为提倡人的华泰紫金宝湾物流仓储REIT获中国证监会及深圳证券生意所正式受理，，，，，，，，基金治理人为华泰证券（上海）资产治理有限公司，，，，，，，，这是近期获受理的又一单以仓储物流项目为底层资产的基础设施公募REITs 。。。。。。
本基金初始投资的基础设施资产包括四个子项目，，，，，，，，划分为：南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园、天津宝湾物流园和廊坊宝湾物流园 。。。。。。项目资产均为高标准物流仓储设施（以下称“高标仓”），，，，，，，，总修建面积41.5万平方米，，，，，，，，园区设施装备完善，，，，，，，，资产治理维护状态优异 。。。。。。现在项目客户行业漫衍较为普遍，，，，，，，，涉及物流、制造业、商业、零售等行业，，，，，，，，项目抗危害能力较强，，，，，，，，在市场竞争的情形中更具活力 。。。。。。
本项目提倡人宝湾物流是由深圳市纽约国际官网控股（集团）股份有限公司（证券代码：002314）与中国南山开发（集团）股份有限公司团结打造的高端物流投资平台，，，，，，，，提供现代化物流中心的开发、建设和运营治理，，，，，，，，以及智能仓储、物业租赁、流通加工、绿色配送等全方位现代物流和供应链效劳，，，，，，，，致力于打造效劳于区域经济高质量生长的现代智慧物流和供应链生态圈 。。。。。。
作为国资物流园运营商的代表，，，，，，，，宝湾物流深耕高标仓行业20年，，，，，，，，资产规模处于行业头部企业之列 。。。。。。阻止2022年尾，，，，，，，，宝湾物流已在我国40多个经济热门都会战略性结构并持有80余座高端综合物流园区，，，，，，，，运营、在建及妄想的物流园区总面积凌驾960万平方米，，，，，，，，修建了规模强盛的物流园区效劳网络 。。。。。。切合扩募条件的资产储备富足，，，，，，，，未来扩募空间辽阔 。。。。。。
宝湾物流拥有履历富厚的商务及运营团队，，，，，，，，多年来以优质的行业声誉积累了富厚而优质的客户资源，，，，，，，，有用降低周期波动造成的单位租金及出租率下降的危害 。。。。。。宝湾物流还通过自主研发的IOT物联网信息系统，，，，，，，，实现了对园区治理全流程的实时跟踪与监控，，，，，，，，提高了运营效率和效劳质量，，，，，，，，包管了园区职员、资产清静 。。。。。。后续宝湾物流将作为运营治理机构，，，，，，，，以完善的治理、优质的效劳为项目后续稳固运营提供包管 。。。。。。
物盛行业一直是我国重点生长的基础设施领域 。。。。。。REITs项目的刊行关于加速我国仓储物流园区建设，，，，，，，，扩大优质物流效劳供应，，，，，，，，打造低本钱、高效率的天下性物流效劳网络，，，，，，，，以不动产基础设施与金融配合高质量地效劳于实体经济、增进实体经济的生长等方面都有着主要意义 。。。。。。本次试点申报项目入池的物流园资产均系宝湾物流系统内成熟运营的优质物流园区，，，，，，，，深度契合国家相关部委公布出台的各项支持物盛行业生长的工业妄想 。。。。。。
本次REITs接纳资金将用于宝湾物流在天下重点物流节点都会的战略化、规模唬唬� ；；峁� 。。。。。。宝湾物流通过刊行基础设施公募REITs，，，，，，，，可进一步拓宽多元化的融资渠道，，，，，，，，优化资源结构，，，，，，，，打造“募投建管退”转动生长的资源闭环和可一连生长模式 。。。。。。同时，，，，，，，，亦有利于提升宝湾物流在资源市场的影响力和信用力，，，，，，，，为公司高质量生长保驾护航 。。。。。。
