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从2003年在上海完工第一个高端物流园起步，，，，，宝湾物流一连围绕沿江、沿海“T型”网络及重点都会圈举行天下战略结构。。。。。。。生长至今，，，，，宝湾物流天下结构超40个热门经济都会，，，，，矜持运营仓储面积达500万㎡，，，，，妄想在建（含待建项目）仓储面积300万㎡。。。。。。。从营业探索、到主业发力、到天下扩张、再到价值聚焦，，，，，效果的背后，，，，，少不了一支开疆拓土的先锋战队。。。。。。。这次，，，，，我们将眼光聚焦宝湾物流投资生长团队，，，，，一起听听他们的声音。。。。。。。

– 我们是“找种子的人”-

“中国南山开发（集团）股份有限公司”，，，，，全称含“开发”二字。。。。。。。中国南山集团因国家南海石油开发战略应运而生，，，，，陪同刷新开放从事口岸、物流、工业开发而起。。。。。。。多年来，，，，，集团营业开枝散叶，，，，，发动赤湾片区生长，，，，，营业辐射天下。。。。。。。创业之初，，，，，我们就围绕着土地举行工业耕作。。。。。。。

谈起投拓事情，，，，，宝湾物流投资生长总监杜飞作了一个适当而生动的比喻：“我们就好比一群从事‘种地’的人，，，，，而投资生长部在‘种地’的分工上，，，，，就是认真‘找好种子’。。。。。。。这是一项很是主要的事情，，，，，由于在这片田地里最终收获的果实品质优劣与否，，，，，项目的成败与否，，，，，很洪流平上从最初选种子阶段已经确立。。。。。。。”

宝湾物流定位清晰——成为中国领先的物流园区开发商和运营商。。。。。。。在开发的历程中，，，，，投资生长职能为追求优质的项目，，，，，需要对天下各个都会的经济情形、工业生长情形以及行业未来趋势做出仔细的研判，，，，，在此基础上找到合适宝湾投资的地方，，，，，通过与地方政府相同推荐、在二级市场去寻找时机、跟相助同伴的互动，，，，，展现出宝湾卓越的开拓能力，，，，，最后找到合适的项目。。。。。。。从最最先发明项目、洽谈相同到最后项目落实，，，，，这就是 “寻种子的人”的事情。。。。。。。

这个历程也需要群体相助，，，，，投发团队需要与商务、工程、财务等职能线条亲近相同，，，，，做好市场、财务剖析和工程设计，，，，，为未来纽约国际官网“种子”能发好芽结好果打下坚实的基础。。。。。。。

“在实现公司500万阶段目的之后，，，，，我们树立了下一个阶段的目的。。。。。。。”杜飞进一步增补，，，，，“首个500万更多是矜持自营的物流园区项目。。。。。。。下一个阶段目的的实现方法将会有所差别，，，，，会包括相助的、合资的，，，，，也包括一些纯治理输出的项目，，，，，我们将以资产的运营和治理人的角色，，，，，通过可控面积的扩大，，，，，争取在市场上扩大宝湾品牌的影响力。。。。。。。”

– 掘客价值，，，，，锐觅生长良机 –

无锡空港宝湾，，，，，位处上海一小时经济圈，，，，，是宝湾首座三层坡道库，，，，，客栈类型定位为丙二类高标库，，，，，主要效劳于高端仓储、物流快递类型客户。。。。。。。

2019年天下GDP30强都会的榜单中，，，，，无锡强势入围，，，，，11852.32亿元的经济总量排名第13位。。。。。。。宝湾物流投发团队敏锐洞察都会生长潜力及物流需求的迅速增添趋势，，，，，早在2015年，，，，，已紧锣密鼓于无锡先后结构多个项目，，，，，无锡空港宝湾是其中之一。。。。。。。

在宝湾上海大区内，，，，，宝湾从上海出发，，，，，沿着沪杭、杭甬，，，，，以每50公里结构一个物流园为目的，，，，，对长三角一带都会举行结构。。。。。。。其中，，，，，在无锡投资建设运营有三个高端物流园区，，，，，划分为：无锡惠山宝湾、无锡江阴宝湾、无锡空港宝湾。。。。。。。这些园区均瞄准了无锡市工业结构，，，，，位于或靠近各经济开发区，，，，，助力外地工业的孵化与快速生长。。。。。。。

“项目价值的掘客能力是宝湾投资生长步队很是重视并一连作育的焦点能力之一，，，，，” 宝湾物流投资生长部总司理欧一啸在采访中先容道，，，，，“经多年与市场接触的履历积累，，，，，我们掘客价值的能力主要源自于两个方面，，，，，一是科学细腻化的研究模子，，，，，二是走进市场的实践。。。。。。。” 

基于市场和项目，，，，，宝湾总结出了一套详尽和科学的研究模子，，，，，如测算模子、选址模子。。。。。。。随着市场的转变，，，，，对研究模子会有一定的优化和调解，，，，，这是宝湾“选择种子”的主要依据之一。。。。。。。

另一方面，，，，，宝湾通过效劳政府，，，，，效劳客户，，，，，通详尽密的相同、相助对市场爆发更深刻的明确，，，，，从而更敏锐地挖掘出项目价值，，，，，通过对市场有更深刻的熟悉，，，，，能够更好的判断，，，，，更准确地评估现在并展望未来趋势。。。。。。。

依附对项目价值的敏锐预判和掘客，，，，，宝湾园区项目均处在热门经济都会的物流焦点节点区域，，，，，项目生长性和效劳延展性均泛起了优异生长态势。。。。。。。

-蝶变求进，，，，，赋能都会生长 –

在建项目“快仓（宝山）全球智能机械人工业园”由宝湾物流与相助同伴快仓智能配合投资打造，，，，，落地上海宝山。。。。。。。该项目通过建设智能驾驶手艺难点创研试验公共效劳平台，，，，，聚焦研发和优化，，，，，团结快仓智能提供基础手艺架构和成熟可靠的机械人产品，，，，，用于测试立异性手艺；；；；；；建设智能仓储机械人产品清静性、稳固性验证实验室，，，，，聚焦验证和使用，，，，，以“一基地/五中心”为载体，，，，，打造切合宝山都会生长、提升焦点都会实力的天下级智能机械人工业集群。。。。。。。

多年来，，，，，宝湾物流以赋能都会生长为使命，，，，，一连蝶变求进。。。。。。。我们生长人工智能与物流园区的团结，，，，，打造了“快仓运营中心”；；；；；；我们探索新零售与物流园区的团结，，，，，建设了“宝湾库卖”；；；；；；我们生长供应链效劳，，，，，建设品牌“宝湾云仓”及“宝湾云配”……

“作为一家国有企业、上市公司，，，，，南山控股、宝湾物流在做项目的时间，，，，，除了关注经济指标，，，，，同时还怀有家国情怀和时署理想。。。。。。。” 回首宝湾物流500万之路的投拓历程，，，，，宝湾物流上海大区商务投资总监彭晨晨向小编分享他的心得体会。。。。。。。“在项目的开发历程中，，，，，宝湾物流团结差别都会的工业生长特点以及政府和客户的需求，，，，，通过深入研学市场及行业前沿动向、务实探索‘客栈+’的多样业态，，，，，力促工业生态生长，，，，，进而‘提高物流品质，，，，，赋能都会生长，，，，，助力时代前进’。。。。。。。”

– 我们要做“团结生产队” –

这些年来，，，，，宝湾物流“播种”的方法爆发了重大的转变。。。。。。。在最初“副业探索”的阶段，，，，，由于需要探索和研究种子抽芽生长到效果的全历程，，，，，宝湾一亩三分地全都自己耕作；；；；；；厥后，，，，，宝湾作为公司主业举行周全扩张，，，，，设立了标准化流程和治理系统，，，，，起劲应对产能组织厘革，，，，，这个历程就好比从“纯手工”生产升级为 “机械化、标准化”生产。。。。。。。现阶段，，，，，宝湾正在探索和实验举行一些“农户团结”、相互相助促产、共享效果，，，，，从而提高社会整体生产力。。。。。。。通过金融赋能，，，，，逐步探索从已往的一个“农户”，，，，，向一支高产值的“团结生产队”转变。。。。。。。

千里之行，，，，，始于足下。。。。。。。关于接下来的事情，，，，，宝湾投发团队有着清晰的目的和偏向：第一要务依然是“掘客引进优质的种子”——这是整个投发最主要的事情。。。。。。。第二重点则是“买通宝湾的任督二脉”，，，，，强化完善宝湾物流“投-融-管-退” 的营业转动生长资源闭环，，，，，进一步施展自身物流园区开发运营治理优势，，，，，实现轻重资产并举生长模式。。。。。。。第三个重点是围绕宝湾园区，，，，，起劲立异探索供应链效劳营业，，，，，为行业及社会创立和实现更多的价值。。。。。。。

宝湾物流因物流需求而生，，，，，自开发运营上海宝湾第一个高端仓储园区以来，，，，，所开发培育的每一个项目，，，，，都怀以南山文化基因撒播下来的特有情怀。。。。。。。效劳物盛行业、赋能工业生长、产出社会价值，，，，，是植根于宝湾人心中的责任和理想。。。。。。。今日的宝湾，，，，，正通过一直刷新自我实现可一连康健生长，，，，，起劲协同集团大物流板块资源，，，，，连同物流生态相助同伴，，，，，整合上下游工业链，，，，，为客户提供端到端的一体化供应链物流效劳。。。。。。。

宝湾物流的投发人将会认真埋下每一颗精挑细选出来的种子，，，，，与团队一起认真莳植、施以雨露、护其生长，，，，，然后育树成林，，，，，育林成材。。。。。。。